【青梅市の不動産買取】どんな物件も最短即日で現金化！訳あり物件・相続物件もお任せください

こんなお悩み、抱えていませんか？

• とにかく早く現金が必要だ… 急な転勤、住み替え、事業資金の調達など、様々な理由で不動産をすぐにでも現金化したい。

• 相続した実家、どうしよう… 青梅市にある実家を相続したものの、遠方に住んでいて管理が大変。固定資産税の負担も大きい。

• 家が古くて、売れるか不安… 築年数が古く、傷みも目立つ。こんな家を欲しがる人なんているのだろうか。

• ご近所に知られずに売却したい… 売却活動をしていることを、周りの人に知られたくない。

• 仲介で売りに出したけど、一向に売れない… もう何か月も買い手が見つからない。内覧の対応にも疲れてしまった。

• ローンの残債があるけど、売却できる？ 住宅ローンがまだ残っている。売却価格でローンを完済できるか心配だ。

そのお悩み、すべて私たちにお任せください！ 青梅市の不動産に特化した当社の「買取サービス」が、あなたの問題をスピーピーディーに、そして円満に解決します。

不動産の売却方法には、主に「仲介」と「買取」の2種類があります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、「早く、確実に、手間なく」売却したい方には「買取」が断然おすすめです。

「買取」のメリットを詳しく解説！

• 圧倒的なスピード感 仲介のように買主を探す必要がないため、査定から現金化までが非常にスピーディーです。ご相談から最短即日で査定額を提示、ご納得いただければ数日以内に契約・現金化が可能です。

• 仲介手数料が一切不要 当社が直接買主となるため、仲介手数料（最大で売却価格の3%+6万円+消費税）は一切かかりません。売却にかかる費用を大幅に抑えることができます。

• 現状のままで売却可能 リフォームや解体、荷物の撤去なども一切不要です。売却のために余計な費用や手間をかける必要はありません。そのままの状態でご売却いただけます。

• 面倒な内覧対応なし 不特定多数の購入希望者が自宅を訪れることはありません。プライバシーを守りながら、ストレスなく売却手続きを進められます。

• 契約後のトラブルの心配なし 通常、仲介で売却した場合、売却後に物件の欠陥（雨漏りなど）が見つかると、売主が責任を負う「契約不適合責任」が発生します。買取の場合、この責任が免除されるため、売却後の心配事が一切ありません。

• 周囲に知られずに売却できる 広告活動を一切行わないため、ご近所に知られることなく売却が可能です。プライバシーを重視される方もご安心ください。

【理由1】地域No.1クラスの買取価格

私たちは、創業以来、青梅市に特化して不動産事業を展開してきました。長年の経験で培った豊富な知識とデータに基づき、どこよりも正確で、どこよりも高い査定額を提示する自信があります。

青梅市のどのエリアにどのような需要があるのか、将来性はどうなのか。そうした地域特性を熟知しているからこそ、あなたの不動産の価値を最大限に見出し、買取価格に反映させることができるのです。大手不動産会社には真似のできない、地域密着ならではの強みです。

【理由2】どんな不動産も買取ります

私たちは、一般的な戸建てやマンションはもちろん、他社では断られがちな「訳あり物件」も積極的に買い取っています。

• 築古物件・空き家

• 再建築不可物件

• 事故物件（心理的瑕疵物件）

• 共有持分（不動産の一部だけ）

• 市街化調整区域の土地

• ローン残債のある物件

「こんな物件、売れるわけがない…」と諦める前に、まずは一度ご相談ください。豊富な経験を持つスタッフが、解決策をご提案します。

【理由3】相続不動産のプロフェッショナル

近年、特にご相談が増えているのが「相続不動産」です。 「親から相続した実家をどうすればいいか分からない」「兄弟で揉めてしまっている」… 相続に関するお悩みは、法律や税金が複雑に絡み合い、当事者だけでの解決は非常に困難です。

当社には、相続案件を専門に扱うスタッフが在籍しており、弁護士、司法書士、税理士といった専門家とも緊密に連携しています。面倒な遺産分割協議から、煩雑な相続登記、節税対策まで、ワンストップでサポート。お客様のご負担を最小限に抑え、円満な相続を実現します。

【理由4】お客様に寄り添う、安心のサポート体制

私たちは、単に不動産を買い取るだけが仕事だとは考えていません。お客様一人ひとりのご事情や想いに寄り添い、最善の解決策をご提案することが、私たちの使命です。

売却を急ぐ必要のないお客様には、より高値で売れる可能性のある「仲介」との併用プランをご提案したり、売却後も今の家に住み続けたいという方には「ハウス・リースバック」をご案内したりと、柔軟な対応を心がけています。

おかげさまで、ご利用いただいたお客様からは「安心して任せられた」「親身に相談に乗ってくれた」とのお声を多数頂戴し、お客様満足度は98.7%を達成しています。

【理由5】秘密厳守の徹底

不動産の売却は、非常にプライベートな問題です。私たちは、お客様のプライバシー保護を第一に考え、ご相談内容はもちろん、査定や売却の事実が外部に漏れることのないよう、細心の注意を払っています。安心してご相談ください。

これまで当社が買い取らせていただいた、お客様の喜びの声の一部をご紹介します。

【事例1】青梅市河辺町・築35年 戸建て 買取価格：1,280万円

お客様の声（60代・男性） 定年退職を機に、夫婦でマンションへの住み替えを検討していました。しかし、家が古く、仲介ではなかなか売れないだろうと諦めかけていたところ、こちらの会社を知りました。査定に来てくれた担当の方がとても親切で、家の歴史や私たちの想いまで丁寧に聞いてくれたのが印象的でした。提示された金額も、予想以上のもので即決。面倒な手続きもなく、スムーズに住み替えができて本当に感謝しています。

【事例2】青梅市東青梅・相続した空き家 買取価格：950万円

お客様の声（50代・女性） 遠方に住んでいるため、相続した実家の管理に困っていました。固定資産税もかさむ一方で、どうすればいいか分からず途方に暮れていた時に、インターネットでこちらのサイトを見つけました。相続の手続きから何から、全く知識がなかったのですが、専門のスタッフの方が一から丁寧に説明してくださり、税理士の先生まで紹介していただきました。おかげで、長年の悩みの種だった空き家を、納得のいく形で手放すことができました。

【事例3】青梅市新町・再建築不可物件 買取価格：700万円

お客様の声（40代・男性） 父親から相続した土地が、法律の関係で家を建て替えられない「再建築不可物件」であることを知りました。いくつかの不動産会社に相談しましたが、どこも良い返事はもらえず…。最後の望みをかけてこちらに相談したところ、「ぜひ、うちで買い取らせてください」と快い返事をいただきました。まさか売れるとは思っていなかったので、本当に驚きました。専門的な知識と経験が豊富な会社なのだと実感しました。